חוות דעת אדריכלית

• חריגות בנייה וניהול הליכים מול ועדה מקומית

• רכישת נכס ובדיקת התאמה לתוכניות

• סכסוכי שכנים או הליכים משפטיים

• שינויי ייעוד או תוספות בנייה

• ועוד נושאים רבים בתחום האדריכלות והתכנון....

הזמן משתנה לפי מורכבות הפרויקט והיקף הבדיקה, אך בדרך כלל נע בין מספר ימים לשבועות בודדים.

מקרים רבים של בנים דורשים פרסום, אם קיבלתם הודעה על בניה או תכנית קיים צורך לבחון מה מבקשים לבנות בסביבתכם.

לאחר בחינה זו, צריך לבחון אם היא עלולה להשפיע על הנכס שלכם.

במקרים רבים, לא צפויה פגיעה משמעותית, אבל ישנם מקרים שחייבים להגיש התנגדות לבנייה לפני שיהיה מאוחר מידי

קודם כל יש לבחון האם קיימות חריגות בנייה במבנה - גם אם לא אתם עשיתם אותם בעצמכם וגם אם רכשתם את הבית בצורה הזו. לאחר מכן יש להעריך מה ניתן לעשות עם חריגות אלו ולהסביר זאת בזמן השימוע.

פעמים רבות וועדות התכנון מתבססות על המידע המופק בתיק המידע,

לצערנו, נתקלנו ביותר מידי פעמים שישנן טעויות משמעותיות בתיקי המידע ועל כן הוועדה דוחה בקשות להיתר בשוגג.

אם אכן הוועדה טעתה, זה אינו סוף הסיפור.

ניתן לתקן החלטות וועדה לאחר בחינה מעמיקה וצירוף חוות דעת מתאימה.

היא אינה מחייבת בפני עצמה, אך חוות דעת מקצועית שערוכה היטב על ידי אדריכל מוסמך יכולה לשמש כלי משמעותי בהשפעה על קבלת ההחלטות במוסדות השונים.

חוות דעת אדריכלית יכולה לספק תמונה מקצועית ואובייקטיבית לגבי תכניות בנייה, שיפוץ או חריגות מבנייה קיימת. היא גם מהווה מסמך חשוב בהליכים משפטיים או לצרכים מול הרשויות.

אדריכל מתמחה בניתוח זכויות בנייה, בחינת הבינוי קיים, תכנון ועיצוב מבנים וסביבת המגורים, תוך התחשבות באסתטיקה, תפקוד, חוקים, תקנות ותקנים.מהנדס יתמקד בהיבטים הטכניים והקונסטרוקטיביים של המבנה.