חוות דעת אדריכלית
אנו בנובו אדריכלים מתמחים בכתיבת חוות דעת אדריכליות בנושאים שונים בתחום התכנון והבנייה.
לאחר ניסיון רב בתכנון ובניה, בהליכי רישוי ותכנון (תב"עות) משלבי הסקיצות הראשוניים ועד אכלוס המבנים וקבלת תעודת גמר. אדריכל זיו וקס הינו בעל תואר שני מחקרי בתחום הליכי הרישוי דבר הנותן למשרדינו יתרון גדול על ייתר כותבי חוות הדעת בנושא.
לאחר ניסיון של כתיבת עשרות חוות דעת אריכליות בנושאים שונים עבור גורמים שונים. אנו מלווים משרדי אדריכלים, יזמים, גופים ציבוריים ואנשים פרטיים בוחנים לעומק וכותבים עבורם חוות דעת אדריכליות מקצועיות לצורכי תמיכה בבתי משפט, יישוב סכסוכים שונים הקשורים לתכנון ובנייה והתנגדויות לבנייה או תכניות (תב"עות) אשר נמצאות בשלבי תכנון. אנו מציגים את הממצאים שלנו מול הלקוחות ולאחר אישורם מול הוועדות השונות ובבתי משפט.
מכיוון שהליכים מסוג זה הינם קצובים בזמנים של ימים בודדים, ישנה חשיבות אדירה לזמן כתיבת חוות הדעת, אנחנו בנובו אדריכלים עומדים ב-100% מלוחות הזמנים המוקצבים לנו אבל חשוב לפנות אלינו ברגע שעולה הצורך ולא להמתין לרגע האחרון.
לפעמים ישנו צורך בחוות דעת אדריכלית מקצועית לבתי משפט ולוועדות התכנון לצורך התנגדויות ו/או ערערים. אם יש לכם ספק - אנחנו כאן לשרותכם.
-
האם הדיירים מקבלים דיור חלופי?באופן גורף לא. הדיירים נישארים לגור בביתים בזמן העבודות. ישנם חריגים, הנקבעים על פי קריטריונים קבועים בחוק ו/או ע"י מסחר מול הייזם אשר מקבלים זכאות לדיור חלופי בזמן העבודות.
-
האם זה לא מסוכן לבנות קומות נוספות על מבנה שגם ככה נדרש לחזקו?במסגרת הפרוייקט המבנה נבדק ונבחן מספר פעמים, אפילו יותר ממבנה חדש שנבנה. תוספת הקומות לרוב לא מונחת או נשענת על המבנה הקיים אלא בנוייה מעליה כמו מעיין גשר, העמודים הגדולים של "הגשר" הינם העמודים שמהם יוצאות הקורות אשר קושרות את המבנה הקיים ולמעשה מחזקות אותו כנגד רעידות אדמה.
-
מה קורה במצב בו לא ניתן להוסיף מעלית בלובי הביניין?מצבים כאלו קורים דיי הרבה בפרוייקטי עיבוי, במקרים אלו נדרש פיתרון תכנוני ולרוב ניתן לפתור את המגבלה בדרכים שונות. מה שבטוח, בסוף הפרוייקט לכולם תיהיה מעלית להגיע לדירותיהם.
-
מה גודל הממ"ד החדש?"התכנון משתנה בין פרוייקט לפרוייקט. לא ניתן להגיד שטח שנכון לכל הפרוייקטים, גודל הרחבת המבנה לטובת ממ"ד מוגבלת בדרישות והנחיות שונות, יש לבדוק כל מקרה לגופו.
-
מה גודל מרפסת השמש החדשה?התכנון משתנה בין פרוייקט לפרוייקט. לא ניתן להגיד שטח שנכון לכל הפרוייקטים, גודל הרחבת המבנה לטובת מרפסת שמש מאוד מוגבל מכיוון שמרפסת שמש אינה נחשבת למשהו חיוני כמו למשל מעלית, עמודי חיזוק ומרחבים מוגנים ולכן יש לבדוק כל מקרה לגופו.