תכנון במרחב של מצרף 8 לפי מסמכי הוועדה המקומית בראשון לציון. הפרוייקט מציע שלביות בפינוי המבנים להריסה ובניית מגדלי מגורים מעל לקומת מסד מסחרית. הפרוייקט מציע הרחבת שטחי הציבור ומוסדות הלימודים.